Energooszczędny segment z gruntową pompą ciepła i garażem

Opis

Nowoczesny, energooszczędny segment z gruntową pompą ciepła i dużym garażem | W trakcie budowy
Cena: 1 930 000 PLN (brak podatku PCC 2% – zakup na rynku pierwotnym)
Powierzchnia całkowita (netto podłóg): 193,02 m²
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 147,36 m²
Garaż w bryle budynku: 31,29 m² (dwustanowiskowy)
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny segment w zabudowie bliźniaczej (budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy), zlokalizowany w kameralnej części Piastowa. Nieruchomość łączy zalety podmiejskiej ciszy i niskiej zabudowy jednorodzinnej z błyskawicznym dojazdem do Warszawy. 
Dom wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (2,81 m na parterze i piętrze), przemyślanym rozkładem oraz zastosowaniem nowoczesnych, bezobsługowych technologii grzewczych i wentylacyjnych, które gwarantują bardzo niskie koszty eksploatacji. 
Zestawienie powierzchni (łącznie 193,02 m² netto)
Powierzchnia użytkowa (parter + piętro): 147,36 m² 
Duży garaż w bryle budynku: 31,29 m² (w budynku przewidziano łącznie 4 miejsca garażowe – po 2 na każdy lokal) 
Komunikacja (powierzchnia ruchu): 7,32 m² 
Pomieszczenie techniczne / kotłownia: 6,67 m² 
Kluczowe atuty i standard wykończenia (stan deweloperski)
Ekologiczne i tanie ogrzewanie: W standardzie gruntowa pompa ciepła (o mocy ok. 8 kW) wraz z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni parteru oraz piętra. 
Świeże powietrze i oszczędność energii: Zamontowana instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja). 
Solidna konstrukcja tradycyjna: Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej (gr. 25 cm, beton B25 W8), murowany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm (ściana oddzielająca segmenty również z ceramiki 25 cm), ze stropami monolitycznymi żelbetowymi oraz dachem kopertowym krytym dachówką w kolorze antracytowym/czarnym. 
Bardzo dobra izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym (18 cm, \lambda=0,036), izolacja stropu nad piętrem (30 cm), energooszczędna stolarka okienna PCV. 
Wykończenie i wyposażenie: Tynki gipsowe na ścianach i sufitach, wylewki cementowe, brama garażowa panelowa z napędem elektrycznym i pilotem, instalacja elektryczna, TV i internetowa w salonie, instalacja wod.-kan. przygotowana pod biały montaż. 
Pełne media miejskie: Woda z sieci gminnej, kanalizacja miejska, przyłącze energetyczne podziemne. 
Zagospodarowanie terenu: Osiedle ogrodzone (ogrodzenie panelowe oraz murowane od frontu) z automatyczną bramą wjazdową na pilota, furtką i wideodomofonem. Podjazd i dojścia wyłożone kostką brukową, teren wyrównany i przygotowany pod trawnik (taras do własnej aranżacji). 
Lokalizacja i komunikacja
Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. 
Aleje Jerozolimskie: ok. 250 m (szybki wyjazd w kierunku centrum Warszawy oraz tras S2 / S8 / A2). 
Stacja kolejowa (PKP / SKM / KM): ok. 1100 m – wygodny dojazd pociągiem do centrum stolicy bez korków. 
Bezpieczeństwo zakupu
Inwestycja będzie realizowana zgodnie z Ustawą Deweloperską przez doświadczonego dewelopera (DM 4Homes Sp. z o.o.) na podstawie ostatecznego pozwolenia na budowę. Wpłaty nabywców zabezpieczone są na zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym (SBR Bank) oraz chronione przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Zdjęcia domu stanowią wizualizację. Zapraszam do kontaktu w celu przesłania zdjęć wybudowanej inwestycji.
Angelika Górniak
tel.607 454 055
e-mail: a.gorniak@flesch.pl
Zapraszam do kontaktu.