OPIS

Dom o powierzchni 314 m2 usytuowany na działce o powierzchni 1000 m2 w gminie Nadarzyn pod Warszawą 20 km od centrum Warszawy.

Dom o współczesnej bryle, nadążający za trendami ciekawą elewacją z pięknymi gzymsami oraz dużymi przeszkleniami.
Jest to dom piętrowy, stanowiący alternatywę dla domów z poddaszem użytkowym.
Parter domu stanowi otwartą przestrzeń, w której są czytelnie wyodrębnione strefy: wypoczynkowa, jadalna i kuchenna.
Na parterze znajduje się gabinet ( 13,20 m2), łazienka, ( 4m2), spiżarnia ( 7 m2), kuchnia (15 m2), salon z jadalnią ( 40 m2).
Piętro to strefa typowo prywatna, gdzie znajdują się: sypialnia (13 m2), garderoba (4,30 m2), hall ( 14 m2), pralnia (4 m2), łazienka (9,30m2), pokój (16 m2), pokój (19 m2), pokój (16 m2), łazienka (3,50 m2).
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35 m2 z nowoczesną bramą garażową z napędem.
Dodatkowe atuty wpływające na wyjątkowość budynku, podkreślone wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny, kopertowy dach o niskim stopniu nachylenia – dachówka ceramiczna, narożne okna tarasowe, ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym, nowoczesne drzwi frontowe bardzo wysokiej jakości.
W budynku jest instalacja elektryczna z podłączonymi gniazdkami i zamontowanymi żarówkami. Dodatkowe wyjście prądu do ogrodu.
W całej nieruchomości założona jest instalacja od telewizji i internetu oraz alarm.
Przestrzeń dzienna budynku jest bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.
Dodatkowy atutem nieruchomości jest zamontowana instalacja do odkurzacza centralnego a także instalacja rekuperacji.
W budynku podłączony jest gaz.
Bardzo solidne okna trzyszybowe. Okna dachowe firmy VELUX.
W nieruchomości na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe + grzejniki w całym budynku.
W pomieszczeniach jak i na zewnątrz budynku zamontowane są parapety.
Podbitka dachowa z podświetleniem ( 45 halogenów).
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków z cegły, docieplone 20cm styropianu (15cm pod panelami HPL).
Strop górny ocieplony styropianem o grubości 20 cm.
Wysokiej jakości tynk wewnętrzny cementowo - wapienny nakładany ręcznie, tynk zewnętrzny silikonowy premium.
Fundamenty nieruchomości zostały obłożone specjalnym tynkiem wodoodpornym.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Schody wewnętrzne żelbetowe z doświetleniem elektrycznym trepów.
Dachówka ceramiczna.
Woda miejska w budynku.
W budynku zamontowana rozdzielnia prądu z opisem.
W budynku komin z kamionki specjalny do zamontowania kominka.
Odpływ wody deszczowej do 2 zbiorników.
Drzwi wejściowe bardzo solidne z ozdobą aluminiową.
W budynku instalacja elektryczna do siłowników bramy a także zamontowano instalacje do automatycznego otwierania domofonu i furtki.
Brama garażowa renomowanej firmy HORMAN.
W garażu i kotłowni zamontowane zostały kratki ściekowe do wody.
Altanka śmietnikowa jest murowana z pustaczka ozdobnego.
Zbiornik na szambo o pojemności 10 000 m3 ( kanalizacja miejska przewidywana jest za ok. 3 lata).
Rzemieślnicze ogrodzenie i balustrady bardzo solidnie i estetycznie wykonane.
Najwyższej jakości kostka przed garażem i wokół budynku bardzo solidnie ułożona.
Schody wejściowe wykonane ze specjalnych stopni betonowych.

Działka wokół budynku została wyrównana ziemią bardzo dobrej jakości i została zasiana trawa.
Przy ogrodzeniu działki zostały posadzone tuje wraz z automatycznym podlewaniem.
Teren przed nieruchomością od strony drogi został uporządkowany i również została zasiana trawa.
Na działce oraz wokół niej sosny i brzozy.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC
W pobliżu nieruchomości ok. 400 m znajduje się szkoła podstawowa nowo wybudowana ( w 2014 roku została oddana do użytku), orlik, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do gry w piłkę, przedszkole, żłobek, sklepy, Lidl, Warus.
Do wyremontowanej trasy katowickiej do wjazdu ok. 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje ok. 12 -15 minut. Do przystanku komunikacji miejskiej ok. 600 m, do sklepu ok. 500 m, do lasu ok. 800 m.
Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości ok. 20 km jest ok. 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie ok. 1200 m.
Do Nadarzyna jest ok. 2 km a do Pruszkowa ok. 12 km. Centrum handlowe Janki jest oddalone o ok. 10 km.
W okolicy nowe budownictwo domów jednorodzinnych.

WIĘCEJ INFORMACJI tel. kom. 885 585 010
Marek Ziółek
e-mail: m.ziolek@flesch.pl

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego.