185.85 m2 / 4 pok.
Numer oferty: | 2039/1821/ODS |
---|---|
Rynek: | Pierwotny |
Powierzchnia działki: | 1 160 m2 |
Powierzchnia użytkowa: | 151,45 m2 |
Rok budowy: | 2022 |
Liczba pięter: | 1 |
Liczba pokoi: | 4 |
Stan budynku: | Bardzo dobry |
Typ domu: | Wolnostojący |
Gaz: | Tak |
Prąd: | Tak |
Garaż/Miejsca parkingowe: | Tak |
OPIS
Nowoczesny, 185 m2 dom parterowy z użytkowym poddaszem, na działce 1160 m2 tuż pod lasem. Działka porośnięta drzewami. Ciekawy projekt z dużą otwartą przestrzenią nad salonem i jadalnią z odkrytymi belkami stropowymi ( wysokość ok 5 m w szczycie) oraz oknami dachowymi. Trawnik, taras i podjazd.Dom jest wykonany w technice modułowej, wykończony w bardzo wysokim standardzie, energooszczędny na granicy pasywności. Przenikalność cieplna ścian zewnętrznych U=0,11 W/m2K. Strop U=0,09 W/m2K. Dom dostosowany pod fotowoltaikę - niskie koszty utrzymania.
Dom ulokowany w Osowcu pod Warszawą, na końcu ulicy, w kameralnej okolicy, pod laskiem. Szybki dojazd do S8 (2 min). Do Warszawy dojazd bezkolizyjny w ok 20 minut.
Dom jest NOWY, całkowicie wykończony pod klucz, gotowy do wprowadzenia od już. Zdjęcia są rzeczywiste. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% (rynek pierwotny).
Powierzchnia całkowita: 185,85 m2.
Powierzchnia użytkowa: 151,45 m2, w tym strych użytkowy do adaptacji ( 34,4 m2).
Powierzchnia garażu: 21,95 m2.
Taras - 30 m2.
Pomieszczenia:
Salon z jadalnią - duże przeszklenia, otwarty sufit, okna dachowe, widok ze wszystkich okien na drzewa, sprawiają wyjątkowe wrażenie!
Kuchnia z dużymi oknami, w pełni umeblowana ( zmywarka / piekarnik /mikrofala / płyta indukcyjna w zabudowie) lodówka side by side, wyspa.
2 ustawne pokoje.
Sypialnia z wydzieloną garderobą oraz wyjściem na taras.
Łazienka duża z wanną.
Łazienka mała z prysznicem.
Pralnia z funkcją garderoby. Przyłącza wody pod pralkę, suszarkę, zlew.
Kotłownia - przestronna z funkcją dodatkowej spiżarki.
Garaż w bryle budynku z bramą na pilota.
Taras - deski drewniane ryflowane, zabezpieczone środkiem grzybobójczym oraz zaolejowane, oświetlenie girlandy.
Możliwość zagospodarowania poddasza.
Instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Nowoczesna pompa ciepła split LG Therma V o wysokiej energooszczędności A+++, doskonałej wydajności przy niskich temperaturach otoczenia, możliwościa sterowania online. Gwarancja 5 lat.
- Zastosowano najlepsze na rynku folie pod panele podłogowe z najlepsza termo przepustowością.
- Rekuperacja - rekuperator firmy Wanas 350 V/3 - wymiennik ciepła największy w klasie central 350, bardzo niskie zużycie energii, wysoka sprawność cieplna, automatyczna nagrzewnica Smart Heater, automatyczny 100% Bypass, możliwość sterowania online.
- Klimatyzacja w salonie.
- Instalacja elektryczna w tym pod TV, internet oraz FOTOWOLTAIKĘ.
- Kanalizacja: zbiornik 10 tys m3.
Wszystkie instalacje są uruchomione.
Niskie koszty utrzymania przy założeniu FV. Jedyny koszt to wywóz szamba - ok 170 - 200 zł za wywózkę w zależności od zużycia.
Lokalizacja:
W bliskiej okolicy:
- silnie rozwijający się Grodzisk Mazowiecki, Żabia Wola.
- Korty tenisowe w Książenicach
- Akademia piłkarska Legii Warszawa w Książenicach
- Szkołę Podstawowa - 850 m
- przystanki autobusowe ( ul. Mazowiecka i Szkolna) - 100m/200 m
- Szybki dostęp do trasy S8
- sklep / kościół - 300 m
- liczne stawy łowiecki, stajnie, piękne leśne tereny.
- Suntago - park wodny w Mszczonowie
Teren uporządkowany, trawnik, kostka na całym podjeździe ( 150 mkw).
Polecam i zapraszam na prezentację.
W kwestii umówienia spotkania i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z opiekunem oferty
Marzena Korfel
pod numerem tel: 607 454 055
e-mail: m.korfel@flesch.pl
KONTAKT DO BIURA:
Administratorem danych osobowych jest FLESCH Nieruchomości Justyna Przewłocka z siedzibą przy ul. Krakowiaków 64a, 02-255 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@flesch.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest FLESCH Nieruchomości Justyna Przewłocka z siedzibą przy ul. Krakowiaków 64a, 02-255 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@flesch.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.