Atrakcyjna działka budowlana Rusiec 1000m²

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w Ruścu, gmina Nadarzyn o powierzchni 1000 m².
Dostępne wszystkie media miejskie w drodze.
Do Nadarzyna około 1 km, gdzie znajduje się pełna infrastruktura.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole.
Dojazd do działki drogą szutrową, okolica nowych domów jednorodzinnych.
Blisko wyjazd na trasę S-8, szybki dojazd do Warszawy.
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego — zabudowa jednorodzinna.
Funkcja (przeznaczenie) terenu — § 48.
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
b) dla terenu poza W.O.Ch.K. usługi towarzyszące oraz usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 15,
c) adaptowanie na dz. nr ew. 202/3 usługi gastronomii z motelem na działce MU/UG/UT,
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 oraz pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 15,
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 26, 20
c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
4) Plan zakazuje:
lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania funkcji ustalonych w pkt 1, 2, 3.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,

Najważniejsze atuty:
-Działka budowlana 1000 m² — gotowa pod dom wolnostojący lub bliźniak
-Wszystkie media miejskie w drodze
-MPZP — zabudowa jednorodzinna
-Okolica nowych domów jednorodzinnych
-Dojazd drogą szutrową
-Nadarzyn ok. 1 km — pełna infrastruktura
-Szkoła podstawowa i przedszkole w pobliżu
-Blisko wyjazd na S-8 — szybki dojazd do Warszawy

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.

Angelika Górniak
tel. 607 454 055
e-mail: a.gorniak@flesch.pl
Zapraszam do kontaktu.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.flesch.pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.