Działka budowlana Rusiec 1209m²

Opis

Mamy do zaoferowania ładną działkę budowlaną  w Ruścu .
Trzysta metrów od ładnego lasu.  Wjazd na działkę od południa z drogi gminnej.
Działka płaska wyczyszczona.
Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkiem wolnostojącym i bliźniaczym.
Musi pozostać co najmniej  50% powierzchni biologicznie czynnej.
Odległość do szkoły i przedszkola około 2km.
Sklep 600m, do Nadarzyna 3 km.
Warszawa dojazd trasą S-8 około 20 km.
3.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU
§ 30.
Funkcja (przeznaczenie) terenu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
b) usługi towarzyszące lub usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 14,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) urządzenia budowlane związane z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych, zieleń przydomowa,
3) przeznaczenie dopuszczalne: na działkach o powierzchni, co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 14,
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenach MU obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz siedlisk rolniczych
b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
c) lokowania usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m²,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania funkcji ustalonych w pkt. 1, 2,3.\
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce, o powierzchni, o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.

Marek Ziółek
tel.885 585 010
e-mail: m.ziolek@flesch.pl
Zapraszam do kontaktu.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.flesch.pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053