- Cena
- 820 000 PLN
- Cena za m2
- 667 PLN
- Pow. działki
- 1 229 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 2541/1807/OGS
Opis
Sprzedam działkę budowlaną w Pęcicach granica (Warszawy i Gminy Michałowice) 1229m2
Działka budowlana oznaczona w MPZP jako tereny mieszkaniowe M.
Niewątpliwymi atutami działki są lokalizacja oraz widok na staw i własna linia brzegowa wraz z udziałem w stawie.
- Odległość do Warszawa PKiN: 16km = 20-30min samochodem
- Odległość do WKD Reguły 2.5km - Park&Ride
- Odległość od WKD Komorów 2,7km
- Wyjazd na s-8- 2,5km
- Dojazd WKD do dworca Warszawa Śródmieście: 20minut
- Dużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych z bezpośrednim dojazdem do Warszawy, Podkowy Leśnej, Milanówka, Komorowa, Pruszkowa i Grodziska Mazowieckiego
- Dostępność Sklepów, Szkół, Przedszkoli, Świetlicy
- Bliska Odległość do Komorowa, Ursusa i Michałowic
Obecnie MPZP jest w trakcie zmian i przewiduje:
- Możliwość budowy budynku dwulokalowego
- Maksymalny udział zabudowy 40%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 12m
MPZP :
1. Tereny mieszkaniowe M
1. W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu literą M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania teren
a) przeznaczenie podstawowe:
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze
c) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
2) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenie M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
3) minimalne wielkości działek określa się na 2000m² w I etapie oraz na 1000m² docelowo (po skanalizowaniu terenów). Plan dopuszcza zmniejszenie wyżej ustalonych powierzchni działek o 5%,
4) na każdej działce plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,
-plan ustala zachowanie istniejącej, cennej zieleni oraz zagospodarowanie oczka wodnego włączonego w całości do terenu Up/M. Plan dopuszcza wspólne z właścicielami wszystkich sąsiednich działek zagospodarowanie oczka wodnego,
-od strony ulic, oczka wodnego i rowu, dla nowych obiektów, plan wyznacza nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż linii wrysowanych na rysunku planu. Wzdłuż ulicy Zaułek ustala na rysunku planu obowiązującą linię zabudowy zwartej. Nieprzekraczalne linie zabudowy od pozostałych granic działek należy wyznaczać zgodnie z przepisami szczególnymi,
5) ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji zgodnie z ustaleniami o których mowa w § 4 ust.
6) ustala się obowiązek wykonania badań geotechnicznych dla obiektów lokowanych na gruntach słabonośnych
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.885 585 010
e-mail: m.ziolek@flesch.pl
Zapraszam do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.flesch.pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Szpital, Przychodnia lekarska, Basen, Centrum handlowe, Bank, Restauracja, Przedszkole, Sklep
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autostrada, Autobus, Kolejka podmiejska
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
