Działka budowlana Brwinów- zabudowa bliźniacza

Opis

Sprzedam dwie działki budowlane w Brwinowie o pow. 1403m2 i 1400m2
cena za całość 1.300.000zł, jedna działka cena 665.000zł
Dojazd do działek drogą wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej.
Do pierwszej działki 30m do drugiej 69m.
Działki porośnięte ładnymi drzewami.
Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza.
W okolicy pełna infrastruktura.
Do kolei podmiejskiej Brwinów 1400 m.
MPZP- możliwa budowa domów jednorodzinnych i bliźniaków .
1) Przeznaczenie terenu:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze jako przeznaczenie podstawowe,
b) nieuciążliwe drobne usługi bytowe stopnia podstawowego (np. gastronomia, drobne usługi handlu podnoszące atrakcyjność terenu) towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jako przeznaczenie dopuszczone,
c) warunkiem dopuszczenia usług wymienionych w ppkt. b) jest ich nie większy niż 20% udział w ogólnej powierzchni użytkowej.
2) Sposób i zasady zagospodarowania:
a) dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowo tworzonych działek na 900m². Dopuszcza się adaptację i realizację zabudowy na działkach mniejszych niż normatywne, których podział został dokonany przed uprawomocnieniem się niniejszego planu, albo których mniejsza wielkość wynika z rozwiązań przestrzennych przyjętych w planie,
b) plan ustala obowiązek zachowania min 50% powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie aktywnej,
c) plan ustala nieprzekraczalne linie zabudowy:
a. min 10m od linii rozgraniczających ulicy zbiorczej KZ,
b. min 4m od linii rozgraniczających ulic lokalnych KL, dojazdowych KD i KDw,
c. lub zgodnie z rysunkiem planu,
d) nieprzekraczalną wysokość zabudowy 11m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku.
e) na działce, poza budynkiem mieszkalnym, dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji garażowo – gospodarczej.
Dopuszcza się lokalizowanie drobnych funkcji usługowych, wbudowanych w obiekt mieszkalny lub garażowo – gospodarczy.
Wyklucza się lokalizację funkcji wymagających dostaw dużych ilości towaru i dojazdu ciężkiego transportu oraz generującymi wzmożony ruch samochodowy. Warunkiem lokalizacji usług jest zapewnienie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce,
f) nakazuje się stosowanie zabezpieczeń antyhałasowych na elewacjach budynków od strony ulicy zbiorczej KZ,
g) postuluje się obsadzenie granicy działek od strony ulicy zbiorczej KZ szpalerami zieleni wysokiej i niskiej. Plan postuluje również obsadzenie działek od strony pozostałych ulic szpalerami zieleni wysokiej i niskiej,
h) plan ustala zachowanie stref ochronnych, wolnych od zabudowy przeznaczonej na pobyt stały ludzi po 7m w obie strony od osi linii napowietrznych SN 15kV. Sposób zagospodarowania terenów objętych tymi strefami należy każdorazowo indywidualnie uzgodnić z właściwym zakładem energetycznym. Strefy te mogą być zmniejszone w wyniku indywidualnego uzgodnienia z właściwym zakładem energetycznym dla każdej działki.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.885 585 010
e-mail: m.ziolek@flesch.pl
Zapraszam do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.flesch.pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053