Działka budowlana Rusiec 3573m²

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka położona w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn, o powierzchni 3573 m².
Działka znajduje się przy ul. Szkolnej, jest w kształcie prostokąta o wymiarach 38 x 94 m. Wszystkie media miejskie.
Na działce znajduje się stary dom do rozbiórki, który może być do wykorzystania w czasie budowy.
Działka objęta MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU
Okolica cicha i spokojna, z dala od miejskiego zgiełku, dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury. Doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, przejażdżki rowerowe i relaks.
Dobra lokalizacja, szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S8.

Przeznaczenie terenu — MPZP MU
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,

2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

3) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 oraz pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 15,

4) Plan zakazuje:
lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,

1. Działka — ustalenia planu
powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m²,
powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²,
powierzchnie nowych działek tylko z usługami, plan ustala na 3000 m²,
plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt 1, 2, 3 powierzchni działek o 5%,
plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 24, a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
minimalna szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,
zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.
2. Zasady kształtowania zabudowy
plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
Polecam i zapraszam na prezentację.

Angelika Górniak
pod numerem tel: 607 454 055
e-mail: a.gorniak@flesch.pl


::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:: www.nieruchomosci.flesch.pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Polecam i zapraszam na prezentację.