Działa w Nowej Piasecznicy z MPZP 6141m²

Opis

Działka w Nowej Piasecznicy:

• Powierzchnia: 6141 m²
• Wymiary: ok. 16 m (front) x 350 m (długość)
• Status prawny: Pełna własność, tereny objęte MPZP (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
• Komunikacja: Zaledwie 400 metrów do stacji PKP (wygodny dojazd do Warszawy w 1 godzinę)
• Media: Prąd, woda miejska, światłowód w drodze bezpośrednio przy działce; gaz – 100 m

• 1330 m² – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1MN)
• 4649 m² – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (7MN)
• 162 m² – wydzielone pod drogę / bezpieczny dojazd wewnętrzny

• Prywatność i mikroklimat: Jeden z dłuższych boków działki (od strony sąsiada) jest naturalnie zarośnięty pięknymi, dojrzałymi drzewami. Daje to natychmiastową osłonę od wiatru, pełną intymność i gotową, zieloną ścianę lasu tuż za oknem.
• Idealna dla osób pracujących w Warszawie: Położenie 400 metrów od przystanku kolejowego pozwala na codzienne, bezproblemowe dojazdy do stolicy. Samochodem lub pociągiem dostaniesz się do ścisłego centrum Warszawy w około godzinę.
• Pełne media w zasięgu rąk: W drodze tuż przy działce przebiega prąd, sieć wodociągowa oraz światłowód. Gaz znajduje się w odległości 100 metrów, co umożliwia bezproblemowe przyłączenie.

• Dla Inwestora / Dewelopera: Wytyczona w MPZP droga oraz podział na strefy 1MN i 7MN dają doskonałe możliwości optymalnego rozplanowania przestrzeni pod budowę dochodowych domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.
• Dla Klienta Indywidualnego: Idealna propozycja dla kogoś, kto chce wybudować dom blisko natury i z szybkim dojazdem do miasta, ciesząc się ogromnym, prywatnym ogrodem ciągnącym się na długości aż 350 metrów.
• MPZP: - 1) tereny o symbolu 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN
  a) przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
  b) zasady i warunki zagospodarowania:
  - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej,
  - dopuszcza się remonty, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących obiektów zgodnie z parametrami określonymi dla terenu a także dopuszcza się ich rozbiórkę,
  - maksymalna wysokość budynków 10,0m, natomiast budynków gospodarczych i garażowych 6,0m,
  - maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku gospodarczego, budynku garażowego do 80,0 m²,
  - powierzchnia zabudowy max 40% powierzchni działki budowlanej, a powierzchnia biologicznie czynna min 50% powierzchni działki budowlanej,
  - minimalna intensywność zabudowy – 0.01,
  - maksymalna intensywność zabudowy – 1.2,
  - dachy budynków, dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°,natomiast budynków gospodarczych, garażowych, jedno dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°,
  - na terenie 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 7MN, 11MN w zasięgu oddziaływania linii elektroenergetycznych 15kV obowiązują ustalenia § 14 ust.5 pkt 3 i 5,
  - część terenów 1MN, 2MN, 7MN, 8MN, 9MN położonych jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych (AZP 33/57-60, AZP 34/57-60, AZP 35/57-60) – gdzie obowiązują ustalenia § 8 pkt 1