Ekskluzywna posiadłość w Mieście-Ogrodzie Komorów

Opis

Powierzchnia: 2934 m² (możliwość dokupienia działki sąsiedniej o podobnych wymiarach)
Wymiary: ok. 18 m × 163 m (doskonałe proporcje pod rezydencję z prywatnym podjazdem)
Lokalizacja: Komorów, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
Cena: 1.995.000zł (680zł/1m2)
Przeznaczenie w MPZP: 2MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Elitarna enklawa i absolutna prywatność w prestiżowej lokalizacji
Na sprzedaż trafia unikalna, wyjątkowo duża działka o powierzchni 2934 m², położona w sercu Komorowa – jednego z najbardziej pożądanych i prestiżowych podwarszawskich Miast-Ogrodów. Komorów od lat słynie z luksusowej zabudowy willowej, historycznego starodrzewu oraz bezpiecznej, elitarnej społeczności.
Nieruchomość gwarantuje błogą ciszę i spokój, będąc idealną oazą dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Dzięki unikalnym wymiarom (18 m szerokości frontu na ok. 163 m głębokości) teren stwarza perfekcyjne warunki do budowy reprezentacyjnej posiadłości. Pozwala na zaprojektowanie imponującej rezydencji ukrytej w głębi ogrodu, z dala od szumu i oczu osób trzecich. Działka porośnięta jest pięknym starodrzewem, który zapewnia natychmiastowy, naturalny ekran prywatności oraz uzdrowiskowy mikroklimat.
Najważniejsze zalety tej luksusowej nieruchomości

• Prestiżowy adres: Komorów to synonim luksusu, ciszy i tradycji – idealne miejsce dla osób wymagających, ceniących status i spokój.
• Potencjał rezydencjonalny: Ogromna powierzchnia blisko 3000 m² daje nieograniczone możliwości: od budowy przestrronnego domu, przez basen, aż po prywatny park.
• Stabilność planistyczna (MPZP): Teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 2MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co gwarantuje wyłącznie reprezentacyjne sąsiedztwo.

• Prąd: Dostępny bezpośrednio w ulicy przy działce.
• Pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja): Znajdują się w odległości około 300 metrów od granicy nieruchomości.

• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny, gęsty las gwarantujący czyste powietrze.
• Bliskość malowniczej rzeki oraz urokliwego Zalewu Komorowskiego stwarza świetne warunki do rodzinnych spacerów i relaksu nad wodą.
• Miłośnicy sportu docenią znajdujące się w pobliżu profesjonalne korty tenisowe oraz ścieżki rekreacyjne.

• Szybki dojazd do Warszawy: Komfortowa i punktualna kolej WKD Komorów pozwala dotrzeć do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 25 minut.
• Połączenie z Pruszkowem: W bliskiej odległości od działki znajduje się przystanek autobusowy (bus), zapewniający bezpośredni i sprawny dojazd do Pruszkowa.
• Bliskość tras strategicznych: Doskonały punkt wylotowy dla kierowców – zaledwie 4 km do węzła trasy S8 oraz 5 km do węzła autostrady A2, co zapewnia błyskawiczne połączenie z każdą częścią Warszawy i kraju.
• Edukacja i opieka w zasięgu ręki: W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura dla rodzin – nowoczesny żłobek, przedszkole oraz szkoła.
• Zakupy i usługi: W sąsiedztwie działają lokalne sklepy, a cała bogata infrastruktura handlowo-usługowa Pruszkowa (centra handlowe, restauracje, opieka medyczna) jest dostępna w kilka minut jazdy samochodem.